太陽城（Sun City A,Z）位于鳳凰城西北12英里，全年312天能接收到日照。占地37.8km2，其中陸地37.6km2，水域0.2km2。項目于1960年開始建設，經過20年的發展基本建成。由于居住該區域的退休人員越來越多，70年代末開始建造Sun City West；90年代末建造Sun City Grand；1999年建造Sun City Anthem；2006年7月建造Sun City Festival。
Sun CityA,Z共有7個康娛中心，它們一起由Recreation Centers of Sun City, Inc. (RCSC) 管理。在Sun City中有11個高爾夫球場（其中3個屬私人鄉間俱樂部，另8個向太陽城的居民和游客開放）、2個圖書館、2個保齡球館、2個湖、30個教堂、19個購物中心、15家銀行、1家地方醫院，另外還有消防隊、州長辦公室等政府機構、電力、天然氣、垃圾處理、水利等公用事業公司。
Sun City A,Z的老年社區類型如下：
活動自理型社區（Active Adult Communities）：獨棟別墅社區，給55歲以上生活完全可以自理的人群居住；高級人士出租型公寓（Senior Apartment Rentals）：以出租的形式提供的公寓。
持續照料型退休社區（Continued Care Retirement Communities，ie “CCRC”）：根據顧客的需要，提供不同層次的照料服務。
輔助生活（Assisted living）：為住在單元中的生活不能自理的顧客，提供日常的全方位照料。
退休社區（Retirement Communities）：以出售或出租的形式，提供給生活完全自理的退休人群。
專業護理設施（Skilled Nursing Facilities）：可以以單獨的形式進行專業護理，或是在“輔助生活”的服務之中提供專業護理。
特別護理服務（Specialty Care）：專為老年癡呆癥患者提供服務。
成功因素：
1）美國的老年人住宅是市場化和福利化色彩兼而有之的產品。在成熟的市場和政策環境下，政府有能力引導老年人住宅的開發，這使得地產開發商開發老年人住宅具有較強的可行性和可操作性。
2）美國的文化背景使得這種老年人住宅擁有較大的市場空間（沒有中國傳統中“養兒防老”的觀念，獨立生活）。
3）老年人住宅牽涉到的并不僅僅是房地產開發一個行業，醫療、保險、甚至金融業都有與其相適應的配套產品。美國這種老年人住宅之所以可以在市場上擁有較強的生命力，與其他相關行業的共同配合密不可分。
4）體現人性化的設計理念和區別對待的關懷模式。在老年住宅的設計和建造等方面，充分考慮老年人的生理及心理特點，既方便其使用，又不至于使其感到孤獨和無用。
5）老年住宅的“普通化”和“社區化”發展成為新的熱點。在普通住宅的設計和建設過程中，考慮老年住宅的設計，以便老人能在自己居住的住宅中安度晚年。在這種住宅中，從設計和建造時就將老年人的需要考慮進去，讓老年人能自己照顧自己。
6）這種老年人住宅已形成體系，有不同的住宅產品可供健康狀況不同、生活需求也不盡相同的老年人選擇。這樣，每種老年人住宅都有較強的針對性，不同需求的老年人都有可以滿足其需求的產品。
